Maison 4 faces avec vue montagne à Arles-sur-Tech – 4 chambres, garage, proximité écoles
Maison 4 faces avec vue montagne à Arles-sur-Tech – 4 chambres, garage, proximité écoles
Description
Cette maison individuelle de plain-pied sur quatre faces offre une vue agréable sur la montagne et bénéficie d’une exposition sud-ouest. Elle comprend une habitation principale comportant un salon ouvert sur une terrasse, une cuisine séparée, un bureau, trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC indépendants. Un logement indépendant de type F2 possède sa propre entrée et un accès direct au jardin, comprenant un séjour d’environ 20 m², une cuisine, une chambre avec placard et une salle d’eau. La construction date de 1980, repose sur une structure solide, mais des travaux de rénovation sont à prévoir. Un garage d’environ 50 m² représente un atout supplémentaire. Située à proximité du village à pied, cette propriété est également proche des écoles et du collège, facilitant la vie quotidienne. Le terrain total s’étend sur 665 m², parfait pour profiter de l’extérieur. La maison est chauffée au fioul, avec un système de chauffage central, et dispose de deux places de stationnement. La classe énergétique est C, avec une consommation estimée à 172 kWh/m²/an, et une émission de gaz à effet de serre de classe E. Le prix de vente est de 195 000 euros, avec un prix net vendeur de 182 500 euros.
En résumé
- Vous avez une maison de 139,45 m² avec un terrain de 665 m², offrant une majorité d’espace intérieur pour votre confort et un espace extérieur pour profiter du cadre montagnard.
- La propriété date de 1980, construite sur une structure solide, avec des travaux de rénovation à prévoir pour mettre à votre goût, ce qui vous permettrait de personnaliser totalement votre futur chez-vous.
- La maison comprend 4 chambres, un bureau, un salon de 24,03 m² avec terrasse orientée sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Un garage spacieux de 50 m² est inclus, facilitant le stationnement ou le rangement de vos véhicules et de vos équipements.
- Le prix de vente est de 195 000 euros, avec une consommation énergétique estimée à 172 kWh/m²/an (classe C) et des émissions de gaz à effet de serre en classe E, vous permettant de bénéficier d’une maison moderne et peu énergivore.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 6:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4123240
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 139.45 m²
- Superficie du Terrain: 665 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 883 € - 2 547 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 500 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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