Maison à vendre à Auxon 167m² avec piscine, 4 chambres, jardin arboré

Située dans la charmante commune d’Auson, cette maison familiale de 167 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, à seulement 25 minutes de Troyes et à proximité des commerces, écoles, services médicaux et transports. Édifiée sur un terrain arboré de 1444 m², cette propriété dispose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, d’un salon lumineux, d’une chambre de plain-pied, d’une salle de bain, de WC séparés, d’un cellier avec point d’eau et d’un atelier avec accès direct au garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC et un espace sous pente aménagé en coin bureau ou espace détente. Parmi ses atouts, une cave voûtée pour amateurs de vin ou de rangement, une piscine pour des moments de détente, un cabanon de jardin, ainsi qu’un environnement calme, verdoyant et sécurisé, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Énergie : classe E (dépenses annuelles estimées entre 3270 € et 4470 €). La propriété est conforme aux normes énergétiques avec un indice de 321 pour la classe énergie et un indice de 9 pour la classe climat. La localisation et les risques éventuels sont consultables sur le site Géorisques. Pour visiter, contacter Alexandre COSTUMÉ.

- Cette maison fait 167 m² habitables, avec 4 chambres, ce qui est idéal pour une famille ou pour recevoir des proches dans un espace confortable.
- Elle est située sur un terrain arboré de 1444 m², offrant un espace extérieur généreux avec une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon lumineux, d’une chambre de plain-pied, y compris une salle de bain et un cellier avec point d’eau.
- À l’étage, vous avez trois chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC, et un espace sous pente aménagé en coin bureau ou espace détente, parfait pour répondre à tous vos besoins.
- La propriété dispose également d’une cave voûtée, un garage attenant, un atelier, ainsi qu’un cabanon de jardin, avec une localisation calme à seulement 25 minutes de Troyes et proche des commodités.