Maison familiale à vendre à Alençon de 142 m² proche gare et commerces
Maison familiale à vendre à Alençon de 142 m² proche gare et commerces
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose cette maison familiale de 142 m² située à proximité de la gare et des commerces. Convient particulièrement à un investisseur en quête de location. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 4,44 m², une pièce à vivre de 33 m², ainsi qu’une cuisine de 9,27 m². Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 17,35 m² et 14,58 m², une buanderie de 9 m², et une salle de bains avec WC de 4,18 m². Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres de 14,81 m², 16,85 m² et 9 m². La propriété comprend également une cave de 35 m² et un terrain d’environ 207 m². Elle dispose d’une huisserie en PVC et bois, d’un chauffage au fioul, et est raccordée au tout-à-l’égout. La référence de l’annonce est 1619. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER. La maison est idéale pour un projet locatif ou comme résidence principale. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet.
En résumé
- Cette maison de 142 m² possède une configuration spacieuse avec 5 chambres réparties sur trois niveaux, idéale pour une grande famille ou pour de la location à plusieurs locataires.
- Elle est située à proximité de la gare et des commerces, ce qui offre un fort potentiel de valorisation et de facilité pour les déplacements quotidiens.
- Le terrain d’environ 207 m² et la cave de 35 m² apportent un espace extérieur agréable ainsi qu’un lieu de stockage supplémentaire.
- La maison dispose d’une isolation en PVC et bois, ainsi qu’un chauffage au fioul, ce qui permet d’évaluer les coûts de chauffage à court terme.
- Son prix de vente de 197 500 € est compétitif pour une propriété de cette dimension en centre-ville d’Alençon, avec un potentiel élevé pour un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 9:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-599602
- Prix: 197 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 142 m²
- Superficie du Terrain: 207 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 540 € - 4 840 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 500 € (3.95% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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