Charmante maison familiale de 4 chambres à Birac-sur-Trec, proche Marmande
Charmante maison familiale de 4 chambres à Birac-sur-Trec, proche Marmande
Description
Charmante maison familiale de 156 m² située à Birac-sur-Trec, à seulement 10 minutes de Marmande. Cette propriété bien entretenue dispose d’un intérieur lumineux comprenant un salon avec insert et un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne. Au rez-de-chaussée, une grande chambre de plus de 17 m² avec salle d’eau, un WC indépendant et un cellier pratique. À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et un WC supplémentaire. À l’extérieur, un joli jardin clos idéal pour la détente. La maison est équipée d’une pompe à chaleur et de double vitrage pour un confort thermique et des économies d’énergie. Le terrain de 437 m² offre un espace extérieur agréable. Ce bien allie charme, praticité et confort moderne, parfait pour une vie de famille. Contactez les agences MAURIG IMMOBILIER à Sainte Bazeille et Marmande pour organiser une visite. Opportunité à saisir avec un prix de 179 000 EUR, honoraires de 5.5 % TTC inclus.
En résumé
- Cette maison de 156 m² offre un excellent espace de vie pour une famille, avec quatre chambres confortables dont une de plus de 17 m² équipée d’une salle d’eau attenante.
- Située à seulement 10 minutes de Marmande, vous profitez d’un emplacement pratique tout en étant dans un environnement calme, avec un terrain clos de 437 m².
- Elle bénéficie d’un excellent confort énergétique grâce à une pompe à chaleur et un double vitrage, vous permettant de réaliser des économies sur vos futures factures de chauffage.
- La maison dispose d’un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne, idéal pour recevoir et vivre agréablement au quotidien.
- Son prix attractif de 179 000 EUR, incluant des honoraires de 5.5 % TTC, en fait une opportunité à ne pas laisser passer pour une résidence familiale dans cette région.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 3:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-607687
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 156 m²
- Superficie du Terrain: 437 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Birac sur trec
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur 25 km autour de joigny, migennes et alentour
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
