Maison à vendre à Fouligny de 115 m² avec piscine et jardin de 400 m²

Fouligny, idéalement située entre Metz et Saint-Avold, cette magnifique maison en parfait état de 115 m² habitables (130 m² au sol) offre un espace de vie spacieux avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse couverte. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres équipées de placards, dont une avec un grand dressing. La propriété comprend également une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux WC séparés répartis sur deux niveaux. Chauffage au sol électrique complété par un poêle à bois, double vitrage, et un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE) en classe C et B. La parcelle de 400 m² est aménagée avec goût et comprend une grande cave, une piscine hors sol, ainsi qu’un espace barbecue couvert. Idéal pour une vie conviviale et agréable, cette maison allie confort et charme. Une visite s’impose pour découvrir toutes ses qualités. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 €. La classe énergie est C, et la classe climat est A. La dépense annuelle d’énergie estimée se situe entre 1660 € et 2246 € pour un usage standard, sur les années 2021 à 2023. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 115 m² habitables, construite en 2007, offre un espace intérieur confortable avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse couverte.
- La propriété dispose de trois chambres avec placards, dont une avec un grand dressing, ainsi que deux WC séparés répartis sur deux niveaux, idéal pour une vie familiale pratique.
- Le chauffage au sol électrique, complété par un poêle à bois, garantit un confort thermique tout en restant performant, avec un DPE en classe C pour l’énergie et B pour le climat.
- La parcelle de 400 m² aménagée avec goût comprend une piscine hors sol, un espace barbecue couvert, ainsi qu’une grande cave, parfait pour des moments de détente et de convivialité.
- L’ensemble est situé entre Metz et Saint-Avold, une région stratégique, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1660 € et 2246 €, un atout pour maîtriser votre budget.