Charmant appartement T3 avec chambre de bonne à Perpignan Gare

Charmant appartement T3 datant de 1925 situé en face de la Gare de Perpignan, dans le secteur recherché de la Catalogne. Cet ancien appartement, au cachet préservé, offre des volumes généreux et une décoration authentique. Dès l’entrée, la noblesse des années 1920 s’impose avec ses sols d’origine en tomettes anciennes et carreaux de ciment parfaitement conservés, ainsi qu’un beau volume sous plafond qui inonde la pièce de luminosité. Les moulures d’époque ornent délicatement les plafonds, apportant une touche d’élégance. L’espace de vie lumineux comprend deux chambres (ou un double séjour selon votre projet), une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une chambre de bonne indépendante offre un espace supplémentaire pour le stockage, un atelier, un bureau ou un investissement locatif. La cave privative est idéale pour le rangement ou le stationnement de vélos. Les charges mensuelles s’élèvent à 375 €, avec un impôt foncier annuel de 1200 €. Le bien bénéficie d’une classe énergétique et climat en D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1840 € et 2570 € sur 2021-2023, abonnements inclus. Situé à deux pas de la Place de Catalogne et du centre-ville, cet appartement allie charme, authenticité et situation privilégiée pour une vie urbaine agréable.

- Cet appartement T3 de 98,75 m², daté de 1925, offre un charme authentique avec des sols d'origine en tomettes et carreaux de ciment, ce qui garantit une atmosphère pleine de caractère.
- Situé en face de la Gare de Perpignan, dans un secteur recherché de la Catalogne, il bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas de la Place de Catalogne et du centre-ville.
- Avec deux chambres ou un double séjour, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC, c’est un espace lumineux grâce à une belle hauteur sous plafond et de généreux volumes, parfaitement adaptés à une vie moderne.
- Sa chambre de bonne indépendante et sa cave privative offrent des possibilités de stockage supplémentaire, ou un espace pour un atelier ou un bureau, idéal pour optimiser votre espace de vie.
- Les charges mensuelles atteignent 375 €, avec un impôt foncier de 1200 € par an, et une classe énergétique et climat en D, ce qui permet de prévoir des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 1840 € et 2570 €.