Charmante maison familiale de 138 m² à Gausson avec jardin et sauna

Côtes d’Armor – Gausson. Expertimo vous propose une magnifique maison de 138 m² sur trois niveaux, idéale pour un cadre de vie calme et agréable au centre-bourg de Gausson. Située à proximité des commodités telles que école, mairie, épicerie et bureau de poste, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa véranda orientée plein sud offrant une vue sur un jardin arboré et clôturé, ainsi qu’un sauna intégré pour votre bien-être. La maison comprend une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur une véranda lumineuse, ainsi qu’un séjour spacieux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit comporte quatre chambres : deux grandes d’environ 20 m² au premier étage, avec salle d’eau et WC sur le palier, et deux plus petites au second étage, avec une salle de bain et WC. Un garage motorisé et deux celliers offrent des rangements supplémentaires. Implantée sur un terrain de 1228 m², la propriété bénéficie d’une exposition optimum permettant de profiter du soleil toute la journée. N’hésitez pas à visiter cette demeure qui saura vous charmer à coup sûr !

- Cette maison de 138 m² située à Gausson offre un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine aménagée et équipée qui donne accès à une véranda exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Elle comporte 4 chambres dont deux au premier étage de 20 m² chacune, avec salle d’eau et WC sur le palier, ainsi que deux chambres plus petites à l’étage supérieur, avec une salle de bain et WC, parfaites pour accueillir famille et amis.
- Le terrain de 1228 m² entoure la propriété, offrant un jardin arboré clos, avec un accès facile à un garage motorisé et deux celliers pour un rangement pratique.
- Le bien a été construit en 1907 et affiche une classification énergétique en classe D avec une consommation de 248, une émission de gaz à 8, et un DPE estimé entre 2590 et 3530 euros, ce qui vous permet d’envisager une gestion énergétique optimisée.
- Son prix de vente, fixé à 274 700 euros, est un excellent compromis pour une propriété de qualité dans cette région, en parfait état, équipée d’un sauna pour votre confort.