Maison avec deux appartements à La Croix-aux-Mines, investissement ou résidence

À vendre à La Croix-aux-Mines, située au pied de l’Alsace et à seulement 15 minutes de Saint-Dié-des-Vosges, cette maison se compose de deux parties avec entrées indépendantes. La première partie, au rez-de-chaussée surélevé, comprend un appartement d’environ 50 m² actuellement libre, loué 370 € par mois hors charges, comprenant un salon ouvert sur cuisine, une chambre et une salle d’eau avec douche et WC. La seconde partie, d’environ 60 m² en duplex, est louée en gîte et peut être louée meublée à l’année. Elle dispose d’une cuisine avec espace repas, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC, ainsi qu’un grand salon avec poutres apparentes. Elle est vendue entièrement meublée. Le chauffage électrique couvre l’ensemble de la maison. Une grande cave accessible depuis l’extérieur se trouve au sous-sol. Ces dernières années, la maison a été rénovée, notamment l’isolation de la cave et sous toiture, les fenêtres et l’électricité. Le terrain d’une superficie de 614 m² accueille la propriété. L’assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. La propriété est idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Contactez Rémi SCHOLZ, agent commercial, pour plus d’informations.

- Vous avez ici une propriété composée de deux parties indépendantes, idéale si vous cherchez à investir ou à avoir une résidence principale avec un revenu locatif. La première partie d'environ 50 m² est louée 370 € par mois hors charges, ce qui permet de couvrir une partie des coûts. La seconde partie, en duplex de 60 m², est déjà louée en gîte, avec la possibilité de la louer meublée à l'année, apportant une flexibilité supplémentaire.
- La maison a été entièrement rénovée ces cinq dernières années, avec une isolation renforcée, des fenêtres modernisées et une mise à jour électrique, vous garantissant un confort moderne et une faible maintenance.
- Elle repose sur un terrain de 614 m², avec une cave spacieuse accessible depuis l'extérieur, parfaite pour le stockage ou la remise en stock de matériel.
- Le chauffage électrique couvre l’ensemble du logement, et l’assainissement individuel est aux normes, vous assurant une gestion simple et conforme des eaux usées.
- Le prix affiché est de 129 600 €, offrant une opportunité intéressante compte tenu de la localisation proche de l’Alsace, à seulement 15 minutes de Saint-Dié-des-Vosges.