Rare appartement traversant de 102 m² à Marseille 1er, potentiel de rénovation élevé
Rare appartement traversant de 102 m² à Marseille 1er, potentiel de rénovation élevé
Description
Ce spacieux appartement de 102 m² à rénover entièrement est situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille. Il comporte un double séjour lumineux donnant sur un extérieur, trois chambres, de nombreux placards, une triple orientation offrant une excellente luminosité, ainsi qu’une loggia située à l’arrière de la cuisine. Ce bien rare présente un fort potentiel après travaux de rénovation (voir exemples de relooking en photos). Il se trouve dans un quartier très central et recherché, à proximité immédiate des commerces et transports. Une cave accompagne ce bien. Prix de vente : 279 500 €, honoraires à la charge du vendeur (4%). La copropriété comprend 12 lots, dont 7 logements. Pas de procédure en cours. DPE classé E, GES classé E, avec une estimation des coûts énergétiques annuels comprise entre 2580 € et 3530 € (de 2021 à 2023).
En résumé
- Cet appartement fait 102 m², situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce qui facilite votre quotidien.
- Il dispose d’un double séjour lumineux, d’une loggia à l’arrière de la cuisine, et bénéficie d’une triple orientation EST-OUEST, parfait pour profiter de la lumière toute la journée.
- Avec trois chambres et de nombreux placards, il offre un fort potentiel de personnalisation et d’aménagement pour répondre à vos besoins.
- Son prix de vente est de 279 500 €, avec des coûts énergétiques estimés entre 2580 € et 3530 € par an, vous permettant d’évaluer votre budget global.
- Situé en plein centre-ville de Marseille 1er, dans un quartier hypercentral, à proximité immédiate des commerces et transports, ce bien est idéal pour investir ou résider.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 5:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-81232
- Prix: 279 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 102 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 580 € - 3 530 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 268 320 €
- Honoraires TTC: 11 180 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13001
- Quartier/Secteur Armentieres , bailleul
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
