Maison 3 chambres avec jardin et garage à Le Mans, investissement locatif
Maison 3 chambres avec jardin et garage à Le Mans, investissement locatif
Description
Le Pole investissement de Signature Immobilier vous présente cette maison située dans le quartier haut de Prémartine, actuellement louée. Il s’agit d’une maison de type LH comprenant une entrée, un garage et une buanderie au rez-de-chaussée. Un escalier mène à un espace de vie d’environ 35 m². À l’étage, vous retrouvez trois chambres et une salle de bains. La maison est équipée d’un tableau électrique conforme, de fenêtres en PVC double vitrage et d’une chaudière au gaz de ville en bon état. Un stationnement est disponible devant la propriété, ainsi qu’un joli jardin de 150 m². La location en place depuis 2019 offre un loyer mensuel de 650 €, basé sur l’IRL de 2019 de 129,38 €, avec un bail renouvelé chaque septembre.
En résumé
- Cette maison de type LH propose 3 chambres, un espace de vie d'environ 35 m² et un jardin de 150 m², idéal pour un investissement locatif ou une famille cherchant du confort.
- Elle est située dans le quartier haut de Prémartine à Le Mans, avec un emplacement pratique, comprenant un stationnement devant la maison.
- Le bien est doté d’un tableau électrique en bon état, de fenêtres en PVC double vitrage, et d’une chaudière au gaz de ville, assurant confort et sécurité.
- La propriété est occupée depuis 2019 avec un loyer de 650 € par mois, basé sur l’IRL de 2019 de 129,38 €, offrant une rentabilité sûre pour un investisseur.
- Sa construction date de 1970, et son DPE indique une classe énergétique E avec une consommation approximative de 289, ce qui permet une gestion énergétique maîtrisée.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 4:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-456953
- Prix: 159 980 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 203 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 048 € - 2 772 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 980 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 980 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mans
- Code Postal 72000
- Quartier/Secteur Haute-loire, le velay
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
