Maison à vendre avec jardin, garage et 3 chambres à Le Mans
Description
Le cabinet d’investissement de Signature Immobilier vous propose cette maison située dans le quartier prisé de Prémartine, avec un locataire en place depuis 2019. La maison de type LH dispose d’une entrée, d’un garage avec buanderie en rez-de-chaussée, et d’un escalier menant à un espace de vie d’environ 35 m². À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains. La propriété est équipée d’un tableau électrique conforme, de fenêtres en PVC double vitrage, et d’une chaudière à gaz de ville en parfait état de fonctionnement. À l’extérieur, un joli jardin de 150 m² ainsi qu’un stationnement en face de la maison complètent l’ensemble. Le loyer actuel s’élève à 650 € par mois, basé sur l’indice IRL de 2019, avec un bail renouvelé chaque année en septembre. Une opportunité idéale pour un investissement locatif dans un quartier dynamique.
En résumé
- La maison est louée depuis 2019 pour un loyer de 650 € par mois, basé sur l'IRL de 2019, ce qui vous offre déjà une rentabilité locative certains.
- Située dans un quartier prisé de Prémartine au Le Mans, elle bénéficie d’un joli jardin de 150 m² et d’un stationnement en face, parfait pour garantir le confort des occupants.
- La propriété comporte trois chambres, un espace de vie d’environ 35 m², ainsi qu’un garage avec buanderie, offrant un espace fonctionnel et pratique.
- La construction date de 1970, avec un système de chauffage individuel au gaz de ville, des fenêtres en PVC double vitrage, le tableau électrique est en conformité, ce qui minimise vos coûts de maintenance.
- Son prix de vente de 159 980 €, avec une valeur nette estimée à 150 000 €, s’inscrit dans une gamme compétitive pour un investissement locatif dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 8:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-456953
- Prix: 159 980 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 203 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 048 € - 2 772 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 980 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 980 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mans
- Code Postal 72000
- Quartier/Secteur Haute-loire, le velay
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
