Maison à vendre à Marcq-en-Baroeul de 96 m² avec jardin et garage, proche tramway
Maison à vendre à Marcq-en-Baroeul de 96 m² avec jardin et garage, proche tramway
Description
SOUS-OFFRE – Découvrez cette charmante maison d’environ 96 m² idéalement située à proximité du tramway BUISSON, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Elle dispose d’un salon-séjour spacieux et lumineux avec une hauteur sous plafond remarquable, agrémenté d’une cheminée en pierre créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une salle de bain. L’extérieur comprend un jardin de ville exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil. À l’étage, trois chambres confortables et calmes vous attendent. La propriété possède également de grands combles aménageables en chambre, une cave spacieuse, et un garage avec porte automatique. Fenêtres en double vitrage installées en 2021. Chauffage au gaz, cette maison offre un gros potentiel pour devenir votre résidence idéale. Prête à accueillir vos projets, elle représente une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 265 714 €). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Visitez également la vidéo de présentation sur notre site ou sur YouTube. Plus de détails disponibles sur le site officiel et le site Géorisques, notamment concernant les risques liés à ce bien.
En résumé
- cette maison d'environ 96 m² offre un séjour lumineux avec une hauteur sous plafond importante, renforçant la sensation d’espace et de confort.
- elle possède trois chambres à l’étage, avec la possibilité d’aménager de grands combles en chambre supplémentaire, augmentant ainsi votre potentiel d’espace.
- côté extérieur, vous bénéficiez d’un jardin plein sud, idéal pour profiter du soleil, et d’un garage avec porte automatique pour plus de praticité.
- la maison est équipée de fenêtres en double vitrage depuis 2021, garantie d’une meilleure isolation thermique et acoustique, couplée à un chauffage au gaz individuel pour plus d’économie.
- située à proximité du tramway BUISSON, cette localisation vous assure une excellente accessibilité et un cadre de vie pratique, tout en conservant un fort potentiel d’investissement et de personnalisation.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 1:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-456953
- Prix: 279 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 96 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 379 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 130 € - 4 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 379
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
379 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 714 €
- Honoraires TTC: 13 286 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marcq en baroeul
- Code Postal 59700
- Quartier/Secteur Haute-loire, le velay
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
