Maison 3 chambres avec jardin sud à Marcq-en-Baroeul proche tramway
Maison 3 chambres avec jardin sud à Marcq-en-Baroeul proche tramway
Description
SOUS-OFFRE – Cette charmante maison d’environ 96 m², située à proximité du tramway BUISSON, offre un cadre de vie confortable et pratique. Le salon-séjour lumineux, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée en pierre, crée une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. L’extérieur comprend un jardin de ville exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil. À l’étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour le confort et la tranquillité. Les larges combles aménageables en chambre, une cave généreuse et un garage avec porte automatique ajoutent à la praticité du bien. Fenêtres en double vitrage (installées en 2021), chauffage au gaz et potentiel d’aménagement important rendent cette propriété prête à accueillir vos projets. Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir une maison prête à devenir votre futur chez-vous, avec une vue dégagée et un emplacement idéal. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Le prix total est de 279 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix. La propriété se trouve à Marcq-en-Baroeul, 59700, dans le département du Nord. Consulter la vidéo de présentation sur notre site ou YouTube, et en savoir plus sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec environ 96 m², cette maison offre des espaces confortables, notamment un salon lumineux avec une hauteur sous plafond, une cheminée en pierre, et trois chambres à l’étage, parfait pour une famille ou un couple cherchant de l’espace.
- La propriété dispose d’un jardin de ville exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée, ainsi qu’un garage avec porte automatique, apportant une praticité quotidienne.
- Située à proximité du tramway BUISSON dans le quartier de Marcq-en-Baroeul, elle bénéficie d’un emplacement pratique pour vos déplacements et votre quotidien.
- Les fenêtres en double vitrage ont été installées en 2021, offrant une meilleure isolation, et le chauffage au gaz garantit une gestion efficace des coûts de chauffage.
- Son potentiel d’aménagement, notamment avec des combles larges et aménageables, permet d’envisager des travaux pour augmenter la surface ou personnaliser la maison selon vos envies.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 6:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-456953
- Prix: 279 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 96 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 379 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 130 € - 4 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 379
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
379 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 714 €
- Honoraires TTC: 13 286 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marcq en baroeul
- Code Postal 59700
- Quartier/Secteur Haute-loire, le velay
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
