Vente maison 145m² avec jardin et 5 chambres à Meschers-sur-Gironde
Vente maison 145m² avec jardin et 5 chambres à Meschers-sur-Gironde
Description
Située en Charente-Maritime, à proximité de Royan, cette grande maison familiale avec jardin offre un cadre de vie agréable. Elle comprend cinq chambres spacieuses, un lumineux séjour avec cheminée en pierre, une cuisine séparée équipée et aménagée avec un cellier attenant. La partie principale de la maison, de plain-pied ou presque, inclut deux chambres, une salle d’eau, des toilettes et un bureau. À l’étage, deux autres chambres disposent également de leur propre salle d’eau et toilettes. La propriété possède un garage spacieux, une pièce atelier et une cave. Construite en 1980, cette maison immédiatement habitable nécessite éventuellement une remise à jour. Elle convient parfaitement à une famille active ou à un couple de retraités désirant accueillir amis et famille, dans un village en bord de mer avec commerce et plages accessibles à pied. La maison est située à environ 12 minutes en voiture de Royan, avec accès aux autoroutes vers Bordeaux ou Paris en une quinzaine de minutes. Son jardin arboré exposé plein sud, sans vis-à-vis, ajoute à son attrait pour une vie paisible en bord de mer.
En résumé
- Cette maison de 145,35 m², construite en 1980, offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 30 m² doté d'une cheminée en pierre, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Elle dispose de 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes, permettant une organisation pratique pour toute la famille, ainsi que deux autres chambres à l'étage avec leur propre salle d'eau.
- Le jardin arboré, orienté plein sud et sans vis-à-vis, s’étend sur environ 977 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil, des repas en plein air ou pour enfants.
- La maison inclut un garage spacieux, une pièce atelier et une cave, offrant suffisamment de rangements et d'espaces pour différents usages.
- Sa localisation à Meschers-sur-Gironde, proche des plages et des commerces ouverts toute l’année, à environ 12 minutes de Royan, permet de profiter d’un cadre de vie serein, en bord de mer, avec un accès facile aux grands axes vers Bordeaux ou Paris.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 11:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3585998
- Prix: 292 000 €
- Surface du Bien: 145.35 m²
- Superficie du Terrain: 977 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 760 € - 6 490 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 281 000 €
- Honoraires TTC: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 292 000 € (39.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Meschers, proche commerces et plages
- Pays France
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