Maison familiale à Migennes avec terrain clos et dépendance, idéale pour votre confort et tranquillité
Maison familiale à Migennes avec terrain clos et dépendance, idéale pour votre confort et tranquillité
Description
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités ? Cette charmante maison située à Migennes propose confort, espace et tranquillité, idéale pour accueillir votre famille. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une cuisine, un salon, un séjour convivial, une salle d’eau, un WC indépendant et une chambre permettant de vivre de plain-pied. À l’étage, un couloir avec placards dessert deux belles chambres, une salle d’eau et un grenier aménageable selon vos envies. Le sous-sol complet avec cuisine d’été, buanderie, cave, chaufferie équipée d’un WC et une pièce polyvalente vient compléter cet ensemble. L’extérieur, avec un terrain clos et arboré de 880 m2, invite à profiter des beaux jours : repas en famille, jeux d’enfants ou détente à l’ombre des arbres. La dépendance avec atelier séduira les amateurs de bricolage ou ceux recherchant un espace supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare à Migennes ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le potentiel de cette maison.
En résumé
- Avec ses 109,7 m² habitables, cette maison offre un espace généreux pour toute la famille, combinant confort et praticité sur un terrain clos de 880 m².
- Elle dispose de 3 chambres, dont une adaptée pour une vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée, idéal pour éviter les escaliers.
- Le sous-sol complet comprend une cuisine d’été, une buanderie, une cave, une chaufferie avec WC et une pièce polyvalente, apportant une grande flexibilité d’usage.
- La maison a été construite en 1960, avec un chauffage central au gaz, ce qui garantit à la fois confort et performance énergétique.
- Son positionnement à seulement 25 km autour de Joigny vous permet de profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 2:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2985561
- Prix: 95 900 €
- Surface du Bien: 109.7 m²
- Superficie du Terrain: 880 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 374 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 76 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 530 € - 4 840 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 374
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
374 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Migennes
- Code Postal 89400
- Quartier/Secteur 25 km autour de joigny, migennes, migennes et alentour, migennes-joigny
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
