Maison de 154 m² à Moulins le Carbonnel pour investisseur ou famille
Maison de 154 m² à Moulins le Carbonnel pour investisseur ou famille
Description
Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose cette maison d’une superficie de 154,47 m² située à Moulins le Carbonnel. Elle comprend une entrée avec salle de 25,62 m², un séjour de 27,01 m², une cuisine de 17,72 m², un bureau de 12,72 m² et un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres de 14,42 m², 16,84 m² et 16,60 m², une pièce de 5,14 m² ainsi qu’une salle de bains de 7,70 m². À l’extérieur, une petite cour de 7 m² accompagne cette propriété sur un terrain de 143 m². Idéale pour un investisseur, cette maison est divisible en deux parties. Elle bénéficie d’un excellent emplacement à proximité des écoles, collèges, terrains de football, de basket et de pétanque, ainsi que de nombreux commerces tels que bars, restaurants, épicerie avec dépôt de pain et coiffeur. La région inclut aussi des sites remarquables comme Saint-Céneri-le-Gérei, l’un des plus beaux villages de France, et Saint-Léonard-des-Bois, réputé pour ses sentiers de randonnée, son parc animalier et son parcours d’accrobranche. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, fonctionne au fioul pour le chauffage, est raccordée au tout-à-l’égout, et la taxe foncière s’élève à 450 €.
En résumé
- Cette maison de 154,47 m² est divisée en deux parties, offrant une grande flexibilité pour un investissement ou une famille souhaitant plusieurs espaces distincts.
- Elle comprend une entrée avec salle de 25,62 m², un séjour de 27,01 m², une cuisine de 17,72 m², un bureau de 12,72 m² et trois chambres de 14,42 m², 16,84 m² et 16,60 m².
- Le terrain de 143 m² et la petite cour de 7 m² vous permettent de profiter d’un extérieur pratique en ville, tout en étant proche des commerces, écoles et loisirs.
- La maison est équipée de double vitrage PVC, fonctionne au fioul pour le chauffage et est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui facilite l’entretien et la tranquillité d’esprit.
- Son prix attractif de 55 000 € net vendeur, avec une taxe foncière de seulement 450 €, en fait une excellente opportunité d’investissement ou d’installation pour une famille souhaitant une maison spacieuse et bien située.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 4:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-264069
- Prix: 59 000 €
- Surface du Bien: 154.47 m²
- Superficie du Terrain: 143 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 100 € - 5 610 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 4 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 € (9.07% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Moulins le carbonnel
- Code Postal 72130
- Quartier/Secteur 10 minutes centre ville, perpignan sud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
