A vendre maison de 136 m² avec terrasse, garage et vue sur Monts d’Ardèche à Plats
A vendre maison de 136 m² avec terrasse, garage et vue sur Monts d’Ardèche à Plats
Description
L’agence FLEXIMO propose une charmante maison d’environ 136 m² située dans un village paisible de Plats, avec une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. La propriété repose sur un terrain de 909 m² et dispose d’un grand garage de 67 m² avec portail électrique et une hauteur sous plafond remarquable. La maison comprend un salon lumineux d’environ 37 m² avec accès à un balcon de 15 m², une cuisine indépendante de 21 m², trois chambres allant de 13 à 14 m², un bureau de 8 m², une salle d’eau de 8 m², ainsi qu’un WC séparé. Un espace cave voûtée et un atelier d’environ 20 m² complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés installée en 2022 et un poêle à granulés de 2018, offrant un confort thermique optimal. Située à proximité de la vallée du Rhône, cette maison bénéficie d’un cadre serein tout en étant facilement accessible aux villes environnantes. Pour davantage d’informations ou pour fixer une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Bien proposé par Antoine RAMDANI (EI), agent commercial de l’agence FLEXIMO par OLAGNON IMMOBILIER.
En résumé
- La maison fait environ 136 m², offrant un espace de vie confortable pour une famille, avec trois chambres allant de 13 à 14 m² et un bureau de 8 m² idéal pour le télétravail.
- Son terrain de 909 m² vous garantit espace et tranquillité, avec une vue dégagée sur les montagnes ardéchoises, un vrai plus pour profiter de la nature.
- Le garage spacieux de 67 m² avec portail électrique et une belle hauteur sous plafond vous offre un stationnement sécurisé et un espace de stockage conséquent.
- La propriété bénéficie d’un chauffage performant grâce à une chaudière à granulés installée en 2022 et un poêle à granulés de 2018, pour un confort thermique optimal tout au long de l’année.
- Située dans un village calme entre montagnes et vallée du Rhône, cette maison allie tranquillité et accessibilité aux villes voisines, idéale pour poser vos valises.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 1:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-56890
- Prix: 225 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 136 m²
- Superficie du Terrain: 909 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 850 € - 3 910 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 211 500 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Plats
- Code Postal 07300
- Quartier/Secteur La vacquerie-le caylar, navacelles
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
