Maison lumineuse et spacieuse à Gastines avec 4 chambres et forte rentabilité
Maison lumineuse et spacieuse à Gastines avec 4 chambres et forte rentabilité
Description
Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille recherchant confort et bien-être. Dès l’entrée, une vaste pièce à vivre illuminée avec cheminée insert crée un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une véranda attenante offre un cadre agréable avec une vue dégagée sur l’extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune, une salle d’eau et un WC indépendant complètent le premier niveau. Le second étage dispose également de deux chambres de belle taille ainsi qu’une nouvelle salle d’eau. Cette résidence se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur ses façades, et par ses volumes généreux garantissant un confort de vie optimal. Située au cœur de Gastines, cette habitation constitue un investissement attractif avec un potentiel de rentabilité de 5,67 %.
En résumé
- Cette maison possède une surface habitable de 127,81 m², répartie sur trois niveaux, avec un total de 6 pièces, dont 4 chambres, ce qui offre un espace de vie confortable pour une famille.
- Elle dispose de deux salles d’eau et de deux toilettes, assurant une bonne organisation familiale et un confort pratique au quotidien.
- La propriété a été construite en 1871, ce qui lui confère un caractère historique, tout en ayant une bonne performance énergétique avec une classe énergétique E et une consommation de 274, ce qui est raisonnable pour cette époque.
- Son emplacement dans le secteur de Gastines offre un cadre campagne, tout en étant proche des commodités, avec un prix attractif de 135 800 EUR, dont un prix net de 130 000 EUR.
- La maison bénéficie d’un potentiel de rentabilité de 5,67 %, ce qui en fait aussi une excellente opportunité pour un investissement immobilier rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 6:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-130931
- Prix: 135 800 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 127.81 m²
- Superficie du Terrain: 351 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1871
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 570 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 5 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 800 € (4.46% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sable sur sarthe
- Code Postal 72300
- Quartier/Secteur Sablé-sur-sarthe
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
