Maison 9 pièces avec commerce & piscine à Saint-Juéry – Opportunité d’investissement
Maison 9 pièces avec commerce & piscine à Saint-Juéry – Opportunité d’investissement
Description
Cherchemonnid.com présente une propriété comprenant une résidence principale combinée à des espaces commerciaux, idéale pour un investissement ou une habitation. La maison dispose de deux magasins situés au rez-de-chaussée, actuellement loués à un tatoueur pour 800 € hors taxes par mois, sous bail commercial en cours de 3/6/9. À l’intérieur, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte avec salle à manger, cinq chambres, un bureau, ainsi que deux salles d’eau. Le rez-de-jardin comprend un garage, une piscine, une véranda, une buanderie, un sauna, ainsi que des pièces annexes et un couloir avec deux WC. L’étage supérieur offre deux chambres supplémentaires, un palier et une autre salle d’eau avec WC. La propriété bénéficie d’un chauffage individuel par pompe à chaleur et possède une surface habitable de 261 m² sur un terrain de 1138 m². Située à Saint-Juéry, cette maison allie confort et potentiel locatif dans un emplacement attractif. Plus d’informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 261 m² habitables, construite sur un terrain de 1138 m², offrant un espace de vie spacieux et confortable à Saint-Juéry.
- La propriété comprend deux espaces commerciaux loués à un tatoueur pour 800 € hors taxes par mois, avec un bail commercial en cours 3/6/9, garantissant une rentabilité immédiate.
- À l’intérieur, vous disposez de cinq chambres, un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que deux salles d’eau, ce qui en fait une maison idéale pour une famille ou en tant qu’investissement.
- En plus, vous profitez d’une piscine, d’un garage attenant, d’une véranda, d'une buanderie, et d’un sauna pour un confort optimal.
- Située dans un lieu attractif, cette propriété combine pleinement potentiel locatif et espace résidentiel, avec une consommation énergétique classée E et un coût estimé entre 5630 et 7710 € pour le DPE.
Détails
Mis à jour le octobre 25, 2025 à 12:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3101163
- Prix: 280 000 €
- Surface du Bien: 261 m²
- Superficie du Terrain: 1138 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
- A
- B
- C
- D
-
| Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
