Maison avec deux appartements à vendre à Saint-Martin-de-Valamas, Ardèche

Comptoir Immobilier de France présente cette maison individuelle située au cœur des monts d’Ardèche, dans la commune de Saint-Martin-de-Valamas, un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les sportifs et ceux recherchant la tranquillité. Ce bien comprend deux appartements indépendants totalisant une superficie habitable de 98 m², proche des commerces et de l’école primaire. La maison offre un potentiel idéal pour une résidence secondaire ou une location saisonnière, avec un appartement à rénover au rez-de-chaussée et un autre en bon état à l’étage. Le premier appartement, type 2bis, nécessite des travaux de remise en état et comporte une cuisine-salle à manger, deux chambres, une salle de douche et un WC. Le second appartement, type 3, est habitable en l’état, avec une entrée donnant sur un hall distribuant une terrasse, une cuisine équipée en partie, deux chambres, un WC séparé, une salle de bains, et un espace mansardé pouvant servir de chambre ou de salle de jeux. La maison repose sur un sous-sol semi-enterré, complétée par un garage attenant et une remise indépendante pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagée en grand atelier ou logement. Le terrain plat d’environ 353 m² entoure la propriété. Le chauffage de l’appartement du bas est électrique avec radiateurs, celui du haut est également électrique, menuiseries en PVC double vitrage et bois, avec une petite réfection à prévoir. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, à l’eau de ville et à l’électricité. La taxe foncière s’élève à 921 euros.

- Cette maison de 98 m² dispose de deux appartements indépendants, parfaits pour une résidence secondaire ou une location saisonnière, avec un potentiel locatif intéressant à moindre coût.
- Le terrain de 353 m² est parfaitement plat, facilitant l’aménagement extérieur ou la construction d’un grand espace supplémentaire.
- La propriété comprend un sous-sol semi-enterré, un garage accolé, ainsi qu’une remise indépendante pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité d’aménager un atelier ou un logement supplémentaire.
- La maison a été construite en 1940, avec des menuiseries en PVC double vitrage pour l’appartement du bas et en bois pour celui du haut, ce qui nécessite une simple réfection sans travaux lourds.
- Son prix attractif de 97 000 euros (net vendeur 92 000 euros) avec une taxe foncière de 921 euros rend cette opportunité accessible pour un investissement immobilier dans une région très prisée.