Maison familiale de 113 m² à Thiers avec 4 chambres, garage et cour
Description
Située à seulement 5 km de l’autoroute A89 et à proximité des premiers commerces, cette maison de 113 m² de type F5 constitue une excellente opportunité, idéale pour une première acquisition dans un secteur paisible. Elle comprend une cuisine séparée du salon/séjour, offrant un cadre de vie agréable pour la famille et pour recevoir. Les quatre chambres permettent d’accueillir confortablement tous les membres de la famille, tandis que le bureau est parfait pour le télétravail ou les études. La salle de bains et le WC séparé rajoutent à la praticité de la maison, rendant les espaces de vie plus fonctionnels. Un atelier attenant constitue un atout pour les bricoleurs ou pour ceux nécessitant un espace de rangement supplémentaire. Trois garages offrent un espace suffisant pour véhicules ou stockage. La maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. Elle bénéficie d’une classe énergie E (305) et climatique E (67). La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 2970 € et 4070 €, selon l’usage, avec des coûts indexés sur 2021-2023. N’hésitez pas à contacter votre agence Transac’immo pour plus d’informations. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 113 m² dispose de 4 chambres, parfait pour accueillir toute la famille et même des invités, avec un bureau pour le télétravail ou les études.
- Elle comprend 3 garages, offrant un espace généreux pour vos véhicules ou pour du stockage supplémentaire, ainsi qu’un atelier attenant pour vos projets.
- La propriété est située à seulement 5 km de l’A89 et des commerces, dans un secteur calme, idéal pour une vie pratique et sereine.
- La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant comfort et efficacité énergétique.
- Son classage énergétique en E (305) et climatique en E (67) permet d’estimer une dépense annuelle d’énergie comprise entre 2970 € et 4070 €, optimisant ainsi votre budget chauffage.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 12:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-52899
- Prix: 92 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 113 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 970 € - 4 070 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 84 800 €
- Honoraires TTC: 7 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 000 € (8.49% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Thiers
- Code Postal 63300
- Quartier/Secteur 45km de clermont-fd, 45mn de clermont centre, thiers haut
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
