Maison à vendre à Saint-Cyr-de-Favières avec 5 chambres et terrain de 2500 m²
Maison à vendre à Saint-Cyr-de-Favières avec 5 chambres et terrain de 2500 m²
Description
Cette maison à vendre à Saint-Cyr-de-Favières, située à seulement 5 minutes du Coteau, est élevée sur un sous-sol comprenant une entrée, un garage, une buanderie et une cave. Le rez-de-chaussée offre un spacieux salon-séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC, une chambre ainsi qu’un bureau. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain supplémentaire et un WC. La grande pièce de vie ouvre sur une terrasse permettant de profiter du terrain arboré d’environ 2500 m². Construite en 1975, cette maison dispose d’un chauffage central au fioul, d’une superficie habitable de 179 m², ainsi que d’un terrain généreux pour différentes activités extérieures. N’hésitez pas à demander une visite virtuelle 360° en temps réel. Honoraires à la charge du vendeur. La propriété est conforme aux normes environnementales avec une consommation énergétique évaluée à 277 kWh/m² par an (classe énergie E) et une émission de gaz à effet de serre classée F. La maison dispose également d’un garage pour une voiture, d’une terrasse orientée, et d’un espace habitable lumineux et modulable selon vos projets.
En résumé
- Cet appartement de 40 m² situé au Mans, construit en 1950, offre une opportunité d'investissement claire avec un prix de vente de 89 600 €, dont 84 000 € en net vendeur.
- Il vous permet de louer à 550 € en location nue ou jusqu'à 600 € en meublé, ce qui peut générer un rendement locatif attractif.
- La petite copropriété comprend 6 logements, avec seulement 38 € de charges mensuelles, ce qui limite vos coûts de gestion.
- La taxe foncière annuelle s’élève à seulement 600 €, ce qui contribue à une gestion fiscale avantageuse.
- Avec une cave incluse, cet appartement est idéal pour sécuriser un investissement rentable, tout en bénéficiant d’un faible coût d’entretien.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 4:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-101562
- Prix: 89 600 €
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 413 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 050 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 413
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
413 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 84 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 600 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mans
- Code Postal 72000
- Quartier/Secteur Petite camargue, secteur ju
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
