Maison à Bourganeuf de 125 m² avec terrain, garage et terrasse

  • 119 500 €
23400 Bourganeuf, France
Maison à Bourganeuf de 125 m² avec terrain, garage et terrasse Maison à Bourganeuf de 125 m² avec terrain, garage et terrasse Maison à Bourganeuf de 125 m² avec terrain, garage et terrasse Maison à Bourganeuf de 125 m² avec terrain, garage et terrasse Maison à Bourganeuf de 125 m² avec terrain, garage et terrasse Maison à Bourganeuf de 125 m² avec terrain, garage et terrasse Maison à Bourganeuf de 125 m² avec terrain, garage et terrasse Maison à Bourganeuf de 125 m² avec terrain, garage et terrasse Maison à Bourganeuf de 125 m² avec terrain, garage et terrasse Maison à Bourganeuf de 125 m² avec terrain, garage et terrasse
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 2
  • Garages
  • 125
  • 1940
  • Année de Construction
A vendre

Maison à Bourganeuf de 125 m² avec terrain, garage et terrasse

23400 Bourganeuf, France
  • 119 500 €

Description

Votre Petite Agence Guéret propose à la vente cette charmante maison aménagée sur un sous-sol total, idéale pour une famille. Située à seulement quelques pas du Carrefour Market de Bourganeuf, cette demeure offre au rez-de-chaussée surélevé une grande entrée menant à un salon spacieux de 35 m² avec cheminée, une cuisine neuve et équipée, une chambre et une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne. À l’étage, vous trouverez un grand pallier pouvant servir d’espace bureau, deux chambres de 16 m² chacune avec dressing intégré, ainsi qu’une quatrième chambre. La maison est chauffée au fioul avec un système de chauffage central, et l’assainissement collectif est relié au tout-à-l’égout. Aucun travaux à prévoir : électricité, plomberie, menuiseries et isolation ont été refaites à neuf. Elle dispose également d’une grande terrasse, de trois grands garages d’une superficie totale de 80 m², d’une cave et d’un terrain de 400 m².

En résumé

- La maison fait 125 m² habitables, construite en 1940, avec une grande pièce principale de 35 m² équipée d'une cheminée, idéale pour recevoir ou se détendre en famille.
- Elle dispose de 4 chambres dont deux de 16 m² chacune avec dressing intégré, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau.
- Le bien est entièrement rénové : l'électricité, la plomberie, les menuiseries et l'isolation ont été refaites à neuf, aucun travaux à prévoir.
- Située à seulement quelques pas du Carrefour Market de Bourganeuf, cette maison est très bien située pour profiter de la vie quotidienne et des commodités locales.
- Elle possède un terrain de 400 m², une terrasse orientée sud-est, 3 grands garages totalisant 80 m², ainsi qu'une cave, vous offrant de nombreux espaces de rangement et d’agrément.

Détails

Mis à jour le août 29, 2025 à 1:47 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16997
  • Prix: 119 500 €
  • Orientation: SUD-EST
  • Surface du Bien: 125 m²
  • Superficie du Terrain: 475 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 6
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: 2
  • Année de Construction: 1940
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): E
  • Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3050 € - 4200 € (Prix de référence 2023)
  • Note actuelle du DPE: 242
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 242 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 110 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 8.64% du prix hors honoraires
  • Ville Bourganeuf
  • Code Postal 23400
  • Quartier/Secteur Melun

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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