Maison indépendante de 17,39 m2 à Saint-Maurice Plateau avec jardin – Emplacement idéal
Maison indépendante de 17,39 m2 à Saint-Maurice Plateau avec jardin – Emplacement idéal
Description
Située à Saint-Maurice Plateau, cette charmante maison indépendante offre un cadre paisible, à proximité du bois et des transports, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. D’une superficie Carrez de 17,39 m2, elle comprend un espace de vie lumineux de 17,39 m2 avec une cuisine aménagée, ouvrant sur un joli jardin. À l’étage, vous trouverez un espace nuit de 8,33 m2 avec sa salle d’eau et ses WC. La maison datant de 1950, nécessite quelques travaux d’isolation pour optimiser ses performances énergétiques, mais propose déjà un confort chaleureux et une atmosphère douce. Totalisant 31,87 m2 utiles, cette bien possède également une surface sous-sol de 12,99 m2, sans garage ni piscine. Très bien orientée sud, elle bénéficie d’une vue sur la cour et le jardin. Le DPE actuel en classe G prévoit une révision en 2026. Un petit coin de paradis à visiter rapidement !
En résumé
- Cette maison indépendante de 17,39 m2 Carrez, avec une surface totale utile de 31,87 m2, est idéalement située à Saint-Maurice Plateau, à deux pas du bois et des transports, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle offre une pièce de vie lumineuse de 17,39 m2 avec une cuisine aménagée, donnant directement sur un jardin charmant, parfait pour profiter des beaux jours.
- À l'étage, vous disposez d’un espace nuit de 8,33 m2 avec salle d’eau et WC, le tout dans une ambiance chaleureuse, même si quelques travaux d’isolation sont à prévoir pour optimiser la performance énergétique.
- La maison date de 1950 mais bénéficie d’une orientation plein sud, apportant une belle luminosité et vue sur la cour et le jardin.
- Le DPE prévu en 2026 sera en classe F, donc une opportunité de réaliser des travaux pour améliorer votre confort, tout en acquérant un bien à un prix attractif de 217 000 € (net vendeur 210 000 €).
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 6:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1248365
- Prix: 217 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 31.87 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 450 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 098 € - 1 486 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 450
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
450 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 217 000 € (3.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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