Maison à vendre de 76,83 m² avec annexe à Saint Victeur
Maison à vendre de 76,83 m² avec annexe à Saint Victeur
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose à la vente cette maison de 76,83 m² + une annexe de 65 m² située à Saint Victeur. La maison se compose d’une cuisine lumineuse de 11,76 m², d’une pièce de vie spacieuse de 24 m² avec cheminée et insert, ainsi que d’un couloir desservant deux chambres de 11,80 m² et 11,61 m². Elle comprend également une salle d’eau de 5,13 m², un WC de 1,15 m² et un escalier menant à un grenier aménageable de 63,64 m² pouvant accueillir deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. La propriété bénéficie d’une aspiration centralisée. En annexe, une belle pièce en pierre de 40 m² avec cheminée, une cave de 18 m², ainsi qu’un atelier de 21,50 m² avec mezzanine, un poulailler, un cabanon et un puits avec pompe. Le terrain d’environ 1575 m² offre un cadre calme et bucolique. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage bois, chauffage électrique et bois, et est reliée au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 480 euros. Idéal pour une résidence familiale ou un projet d’aménagement, ce bien offre un potentiel important à découvrir rapidement en contactant votre conseiller. La référence est 1604.
En résumé
- Vous avez une maison de 76,83 m² avec un potentiel d’agrandissement grâce à un grenier aménageable de 63,64 m², offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d’eau.
- La maison se compose d’une cuisine de 11,76 m², d’un séjour de 24 m² avec cheminée et insert, ainsi que de deux chambres de 11,80 m² et 11,61 m², parfaites pour une famille ou un couple cherchant confort et espace.
- L’annexe de 40 m² en pierre avec cheminée, la cave de 18 m² et l’atelier de 21,50 m² avec mezzanine offrent un vrai plus pour des activités ou du stockage, tout en conservant un charme authentique.
- La propriété est située sur un terrain d’environ 1575 m², avec un puits avec pompe, un poulailler, un cabanon, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’extérieur.
- La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage bois, d’un chauffage électrique et bois, et est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui permet une gestion simple et efficace du confort.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 8:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-119069
- Prix: 157 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 76.83 m²
- Superficie du Terrain: 1575 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 318 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 330 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 318
- A+
- A
- B
- C
- D
-
318 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
