Maison plain-pied T4 avec garage et grand terrain à Alvignac (46500)
Maison plain-pied T4 avec garage et grand terrain à Alvignac (46500)
Description
Maison de plain-pied T4 avec garage et terrain de 1 717 m² située à Alvignac, dans le département du Lot (46500). Construite en 2009, cette demeure lumineuse et fonctionnelle offre un environnement calme et verdoyant à proximité des sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, le Gouffre de Padirac et la ville de Gramat avec ses commerces et écoles. La maison comprend un séjour traversant de 42 m² exposé sud-est, une cuisine équipée ouverte, trois chambres, une salle d’eau, un wc séparé, un cellier attenant au garage, et une terrasse de 24 m² idéale pour profiter de la nature. Son terrain généreux de plus de 1 700 m² en fait un lieu parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif dans une zone très touristique. La maison dispose de deux places de parking et d’un box, avec un chauffage électrique individuel et une classe énergie C. Prix de vente : 199 500 euros.
En résumé
- La maison de plain-pied T4 offre un espace de vie lumineux de 42 m² traversant, avec une orientation sud-est, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Elle dispose de trois chambres, parfait pour une famille ou pour créer un espace bureau, avec une salle d’eau et un wc séparé pour plus de confort.
- Le terrain de 1 717 m² vous garantit tranquillité et intimité, tout en étant à proximité de sites touristiques comme Rocamadour, Padirac et Gramat.
- La propriété comprend un garage attenant avec un cellier, plus deux places de parking et un box pour votre confort quotidien.
- Son prix attractif de 199 500 euros, associé à une classe énergie C et une consommation estimée entre 1570 € et 2160 € par an, en fait une offre idéale pour une résidence principale ou secondaire dans une zone très prisée.
Détails
Mis à jour le juin 25, 2026 à 10:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4392508
- Prix: 199 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 93.00 m²
- Superficie du Terrain: 1717 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 160 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
-
180 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
