Maison familiale à vendre à Cambrai avec appartement indépendant
Description
Située dans un quartier prisé de Cambrai, cette maison familiale semi-mitoyenne offre environ 95 m² habitables, complétés par une extension contemporaine de 16 m² donnant sur le jardin. Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et bien organisée, accompagnée d’une cuisine équipée pratique. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, parfaites pour une famille. Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, un jardin clos, agréable et peu exigeant en entretien, vous attend. En fond de parcelle, une dépendance de type 2 (51 m²) avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, chambre avec dressing, salle d’eau avec WC, idéale pour générer un revenu locatif, accueillir un proche ou exercer une activité indépendante. Ce bien présente de nombreux atouts : quartier avec commodités, extension récente, double habitation, potentiel patrimonial élevé. Une opportunité rare et attractive alliant confort de vie et rentabilité, selon le marché actuel.
En résumé
- Cette maison semi-mitoyenne développe environ 95 m² habitables, avec une extension contemporaine de 16 m², ce qui offre un espace de vie spacieux et lumineux.
- Elle dispose de 3 chambres confortables, parfaites pour une famille, ainsi qu’un sous-sol complet pour le rangement ou l’aménagement selon vos besoins.
- La dépendance de type 2 de 51 m² avec cuisine aménagée, chambre avec dressing, et salle d’eau avec WC, vous permet d’envisager un revenu locatif ou une résidence pour un proche.
- Le tout est situé dans un quartier recherché de Cambrai, avec un jardin clos facilement entretenu, idéal pour profiter de l’extérieur.
- Au prix de 169 000 €, vous bénéficiez d’un bien avec un fort potentiel patrimonial, extension récente, et une double habitation qui peut répondre à plusieurs projets.
Détails
Mis à jour le juin 25, 2026 à 9:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4392491
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 96.00 m²
- Superficie du Terrain: 435 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 523 € - 2 061 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
