Maison à vendre à Fussy proche Bourges avec terrasse et sous-sol complet

Située au cœur du bourg de Fussy, cette maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et services. Elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant à seulement 10 minutes de Bourges. La maison comprend un salon séjour lumineux et une cuisine ouvrant sur une terrasse agréable arborée, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une grande chambre supplémentaire avec une salle d’eau. En sous-sol, un espace polyvalent comprenant un garage, une pièce supplémentaire et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement. La propriété est équipée de fenêtres en double vitrage et raccordée au tout-à-l’égout. Idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation, cette maison allie le charme d’un village dynamique à la proximité d’une grande ville. Fussy, reconnue pour sa qualité de vie, constitue une opportunité à saisir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2030 € et 2790 € (années 2021-2023). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison a une surface habitable de 107,57 m², répartie sur un seul niveau avec 3 chambres, idéale pour accueillir une famille.
- Elle est située dans un bourg recherché, Fussy, à seulement 10 minutes de Bourges, offrant un parfait équilibre entre vie de village et proximité urbaine.
- La propriété possède un sous-sol complet avec un garage, une pièce supplémentaire et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement.
- La terrasse de 35 m² donne sur un environnement arboré et calme, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
- Son prix de 163 000 € correspond à une maison économe en énergie (classe D) avec un coût annuel d’énergie estimé entre 2030 € et 2790 €, très compétitif pour cette localisation.