Grande maison à Vias avec terrasse, garage et potentiel locatif
Description
Votre agence LE BOULEVARD DE L’IMMOBILIER vous propose cette vaste maison située dans le secteur crèche à VIAS, à proximité de toutes les commodités et de la mer. Ce logement spacieux dispose d’une terrasse et d’un garage, idéal pour accueillir toute la famille. La maison offre la possibilité de créer un studio avec entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon-séjour prolongé par une cuisine indépendante, ainsi qu’un grand espace dédié à un bureau ou du rangement, une salle d’eau et des sanitaires. À l’étage, trois chambres lumineuses dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu’une pièce indépendante de plus de 29m² complètent cette habitation. Les atouts additionnels incluent deux stationnements devant la maison, un garage, une climatisation réversible, et un local vélo extérieur. N’attendez plus, organisez votre visite !
En résumé
- La maison fait environ 140 m², avec 3 chambres lumineuses dont une avec accès à la terrasse orientée sud-ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Elle possède une pièce indépendante de plus de 29 m², offrant une multitude de possibilités : création d’un studio ou d’un espace de travail supplémentaire.
- Située dans le secteur crèche à Vias, cette propriété est à proximité immédiate de toutes les commodités et de la mer, idéal pour une vie pratique et agréablement balnéaire.
- Vous bénéficiez également d’un garage, de deux stationnements devant la maison, d'une climatisation réversible, ainsi que d’un local vélo extérieur, en faisant un bien pratique et confortable.
- La construction date de 1947, mais la maison bénéficie d’une excellente classe énergétique (C), avec une consommation estimée entre 1248 et 1500 EUR selon le diagnostic DPE, garantissant un coût d’entretien maîtrisé.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 8:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12767
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 148 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 248 € - 1 500 € (année de référence : 2015)
- Note actuelle du DPE: 148
- A+
- A
- B
-
148 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
