Maison rénovée avec cour, garage et vue exceptionnelle à Aigues Vives
Description
Située à seulement 30 minutes de Narbonne, cette maison traversante entièrement rénovée offre de belles prestations. Elle dispose d’une cour privative, d’un grand garage de 30 m² et d’une remise de 8 m². Agencée sur deux niveaux, elle comprend une spacieuse pièce de vie avec cheminée, un cellier, une mezzanine, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et entrée indépendante, idéale pour une location saisonnière ou un espace invité. La toiture a été récemment refaite, aucun travaux à prévoir. La propriété bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Un atout rare est la possibilité de créer un espace indépendant pour générer un revenu locatif ou accueillir la famille.
En résumé
- La maison est entièrement rénovée, avec toiture refaite, ce qui vous garantit de ne pas prévoir de travaux importants à court terme.
- Elle offre une surface habitable de 120 m² répartis sur deux niveaux, comprenant une pièce de vie de 30 m² avec cheminée, deux chambres et une suite parentale avec salle d’eau et entrée indépendante.
- Vous disposez d’une cour privative, d’un grand garage de 30 m², et d’une remise de 8 m², vous permettant de stocker ou d’aménager selon vos besoins.
- Située à seulement 30 minutes de Narbonne avec une vue exceptionnelle sur la nature environnante, ce bien profite d’un environnement calme et verdoyant.
- Son potentiel de création d’un espace indépendant pour location saisonnière ou pour accueillir la famille représente une opportunité d’investissement ou de confort supplémentaire.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 9:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-161905
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 50 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 110 € - 2 910 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aigues vives
- Code Postal 34210
- Quartier/Secteur Eguilles
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
