Maison à vendre à Alençon de 124 m² avec terrain spacieux
Maison à vendre à Alençon de 124 m² avec terrain spacieux
Description
Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose cette maison de 124,03 m² située dans le secteur d’Alençon. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée de 1,53 m², un WC, une salle de 8,45 m², un salon spacieux de 21,98 m², une cuisine lumineuse de 15,91 m², une salle d’eau de 5,29 m², un couloir de 4,99 m², ainsi que deux chambres de 9 m² et 10,20 m². Un sous-sol de 84,19 m² complète cet ensemble. À l’étage, vous découvrirez un séjour de 16,20 m², deux chambres de 9,06 m² et 13,24 m², un bureau de 7,58 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 3,04 m². La propriété est érigée sur un terrain de 878 m². Le chauffage est au gaz de ville, l’assainissement est relié au tout-à-l’égout, et la taxe foncière est à confirmer. Ce bien est idéal pour une famille ou un investissement. Pour organiser une visite, contactez Yann LE CARVENNEC. La référence de cette annonce est 1522. Un diagnostic de la conformité aux risques naturels et technologiques est disponible via le site Géorisques. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur notre site Internet.
En résumé
- La maison offre une superficie totale de 124,03 m² avec un sous-sol spacieux de 84,19 m², idéal pour du rangement ou un espace de loisirs supplémentaire.
- Elle dispose de 4 pièces principales, dont deux chambres de 9 m² et 10,20 m² au rez-de-chaussée, et deux autres chambres de 9,06 m² et 13,24 m² à l’étage, parfaites pour une famille.
- Le terrain de 878 m² permet d’avoir un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours ou envisager un aménagement selon vos envies.
- Le chauffage au gaz de ville assure un confort thermique fiable, et l’assainissement tout-à-l'égout garantit une installation moderne et conforme.
- Son prix de 210 000 €, avec un prix net vendeur de 200 000 €, correspond à une excellente opportunité dans ce secteur, surtout avec un fort potentiel locatif.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 1:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-107630
- Prix: 210 000 €
- Surface du Bien: 124.03 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 392 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 930 € - 2 640 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 392
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
392 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Mensualité du Prêt
