Maison familiale à vendre à Alençon de 142 m² proche gare et commerces
Maison familiale à vendre à Alençon de 142 m² proche gare et commerces
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose à la vente cette maison familiale de 142 m² située à proximité de la gare et des commerces. Idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée de 4,44 m², un séjour spacieux de 33 m², une cuisine de 9,27 m², ainsi qu’une cave de 35 m². À l’étage, un palier dessert deux chambres de 17,35 m² et 14,58 m², une buanderie de 9 m² et une salle de bains avec WC de 4,18 m². Au deuxième étage, vous trouverez un autre palier menant à trois chambres de 14,81 m², 16,85 m² et 9 m². La maison est éclairée par des fenêtres en PVC et bois, et chauffée au fioul. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un terrain d’environ 207 m². La propriété, construite en 1948, est située dans un secteur orienté sud-ouest, offrant une belle luminosité. Son prix de vente est de 197 500 € (net vendeur 190 000 €). Contactez Jean-Luc GAUTIER pour organiser une visite. Année de DPE : 2025, classe énergétique D, émission GES E. Pour plus d’informations, consultez le site officiel Géorisques et notre site web.
En résumé
- La maison fait 142 m², répartis sur deux niveaux, avec un séjour de 33 m² et une cuisine de 9,27 m², offrant un espace de vie confortable.
- Elle possède cinq chambres, avec deux au premier étage de 17,35 m² et 14,58 m², et trois autres au deuxième étage de 14,81 m², 16,85 m² et 9 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Le terrain de 207 m² et la cave de 35 m² apportent un vrai plus pour votre confort et votre rangement.
- La maison a été construite en 1948, avec un chauffage au fioul, fenêtres en PVC et bois, et raccordement au tout-à-l'égout, garantissant une bonne gestion énergétique.
- Son prix de vente de 197 500 € (net vendeur 190 000 €) la place dans un secteur proche de la gare et des commerces, un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien ou pour louer.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 7:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-599602
- Prix: 197 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 142 m²
- Superficie du Terrain: 207 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 540 € - 4 840 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 500 € (3.95% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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