Maison à vendre à Alençon – 113 m², 4 chambres, jardin, proximité centre-ville
Maison à vendre à Alençon – 113 m², 4 chambres, jardin, proximité centre-ville
Description
Yann Le Carvennec de l’agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose à la vente cette charmante maison de 113 m² située à proximité d’Alençon. La maison comprend une entrée de 8,62 m², une cuisine de 10,19 m², un séjour spacieux de 22,45 m² et un salon de 11,27 m². Elle dispose également d’une salle d’eau ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires. La propriété bénéficie d’un sous-sol et d’un grenier, sur un terrain de 420 m². Chauffage individuel au gaz de ville, tout à l’égout pour l’assainissement, huisseries en double vitrage PVC et vitrage bois dans deux chambres à l’étage. La taxe foncière s’élève à 1 500 €. Construction datant de 1950. Diagnostics énergétiques classés F avec une consommation de 366 kWh/m².an et des émissions de gaz à effet de serre de classe F. Cette maison est idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. Pour visiter, veuillez contacter votre conseiller. La propriété est enregistrée sous la référence 1625.
En résumé
- Cette maison de 113 m² dispose de 4 chambres réparties sur un rez-de-chaussée et un étage, offrant un espace de vie confortable pour une famille.
- Le terrain de 420 m², avec un sous-sol et un grenier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos projets.
- Le chauffage individuel au gaz de ville, associé à un DPE classé F, garantit un confort tout en étant compatible avec les normes énergétiques.
- Le bien, construit en 1950, est situé à proximité d'Alençon, dans un secteur pouvant convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement.
- La taxe foncière s’élève à 1 500 €, ce qui reste abordable pour un bien avec autant de potentiel et d’espace.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 3:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-122876
- Prix: 196 470 €
- Surface du Bien: 113 m²
- Superficie du Terrain: 420 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 366 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 79 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 450 € - 4 720 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 366
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
366 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 11 470 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 470 € (6.2% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Alencon
- Code Postal 61000
- Quartier/Secteur Vallée de la leze
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
