Maison familiale à vendre à Alençon de 142 m² avec terrain et cave

Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose à la vente cette maison familiale de 142 m², idéalement située à proximité de la gare et des commerces. Cette propriété pourrait également intéresser un investisseur pour du locatif. Au rez-de-chaussée, une entrée de 4,44 m², une pièce de vie lumineuse de 33 m², et une cuisine de 9,27 m². Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 17,35 m² et 14,58 m², une buanderie de 9 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC de 4,18 m². Au deuxième étage, un palier mène à trois chambres de 14,81 m², 16,85 m² et 9 m². La maison possède également une cave de 35 m² et un terrain d’environ 207 m². Elle bénéficie d’une menuiserie en PVC et bois, d’un chauffage au fioul, et d’un système d’assainissement tout à l’égout. La référence de cette propriété est 1619. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER. La maison est proposée au prix de 197 500 € (net vendeur 190 000 €). Cette propriété a été construite en 1948 et présente une consommation énergétique classée D avec une émission de gaz à effet de serre classée E. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 22 mai 2025. La maison bénéficie d’une orientation sud-ouest. Elle ne fait pas partie d’une copropriété. Les risques liés à cette propriété sont disponibles via le site Géorisques. Plus d’informations et toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet.

- Cette maison de 142 m², construite en 1948, offre un espace de vie lumineux avec une pièce de 33 m² et cinq chambres, dont deux au premier étage et trois au second, parfait pour accueillir une grande famille ou pour un projet d’investissement locatif.
- Elle possède un terrain d’environ 207 m², idéal pour profiter de l’extérieur ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
- Le bien dispose également d’une cave de 35 m², offrant un espace de rangement supplémentaire très apprécié.
- La propriété est équipée de menuiseries en PVC et bois, avec un chauffage au fioul, garantissant une gestion efficace du confort intérieur.
- Située à proximité immédiate de la gare et des commerces, cette maison allie commodité urbaine et potentiel d’investissement, avec une consommation énergétique classée D et peu de charges de copropriété.