Maison à vendre de 89,41 m² à Alençon, secteur calme et proche transports
Maison à vendre de 89,41 m² à Alençon, secteur calme et proche transports
Description
Maelwenn GUEGUEN de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose cette maison de 89,41 m² située dans le secteur d’Alençon. Proche d’un arrêt de bus de la ligne A à seulement 500 mètres, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 3,60 m², d’un salon / salle à manger de 22,66 m², d’une cuisine ouverte de 9,06 m², d’une buanderie de 2,32 m², d’une arrière-cuisine de 13,09 m² pouvant agrandir le salon, ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez un palier de 6,01 m², deux chambres de 14,69 m² et 10,17 m², ainsi qu’une suite parentale de 11 m². La maison dispose également de deux dépendances, d’un terrain de 309 m² avec un carport. Le chauffage s’effectue par cheminée à bois et radiateurs électriques. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1700 €. La construction date de 1970. La maison présente une consommation énergétique classe D (242 kWh/m²/an) et émet 7 kg de gaz à effet de serre par an. La localisation bénéficie d’un environnement calme et pratique, à proximité des commodités. Pour organiser une visite, contacter votre conseillère, en ligne ou par mail. Annonce enregistrée sous la référence 1546, avec toutes les informations de risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison fait 89,41 m², avec 3 chambres, dont une suite parentale de 11 m², parfaite pour une famille avec un espace de vie bien pensé.
- Elle est située à seulement 500 mètres d’un arrêt de bus de ligne A, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Le terrain de 309 m² offre un espace extérieur pratique, complété par un carport pour votre véhicule.
- La maison a été construite en 1970 et possède un bon niveau d’isolation énergétique avec une classe D (242 kWh/m²/an) et une faible émission de gaz à effet de serre à 7 kg/an.
- Son prix de vente est de 168 000 €, un investissement dans un secteur calme, accessible et bien équipé.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 6:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-199960
- Prix: 168 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 89.41 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 120 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Alencon
- Code Postal 61000
- Quartier/Secteur Secteur pouzauges
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
