Maison semi-individuelle à vendre à Anzin avec jardin et travaux à prévoir
Maison semi-individuelle à vendre à Anzin avec jardin et travaux à prévoir
Description
Maison semi-individuelle avec jardin située à Anzin, proche de toutes commodités, écoles, place et transports en commun à 300 mètres. D’une superficie de 56 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon de 20 m², d’une cuisine non équipée de 11,2 m², d’une salle de bain et d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 10 m² Carrez chacune. Le chauffage électrique et le double vitrage en PVC assurent le confort. Un jardin clos d’environ 80 m², une cave et une toiture récente de 2023 complètent ce bien. La propriété bénéficie également d’un panneau publicitaire sur le pignon générant 480 €/an et d’une taxe foncière de 223 €. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le chauffage électrique.
En résumé
- La maison fait 56 m², avec un joli jardin clos d'environ 80 m², idéal pour profiter en extérieur sans souci de voisinage immédiat.
- Située à seulement 300 mètres des écoles, commerces et transports en commun, vous avez tout à portée de main.
- Elle comprend un rez-de-chaussée avec un salon de 20 m² et une cuisine de 11,2 m², ainsi que deux chambres de 10 m² chacune à l'étage, ce qui est parfait pour une petite famille ou un investissement locatif.
- La toiture récente de 2023 vous évite des travaux coûteux à court terme, et le chauffage électrique couplé au double vitrage en PVC assure une bonne isolation et un confort annuel.
- En plus, un panneau publicitaire sur le pignon génère un revenu annuel de 480 €, apportant une rentabilité supplémentaire à votre investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 3:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-140689
- Prix: 69 500 €
- Surface du Bien: 56 m²
- Superficie du Terrain: 54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 320 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
