Superbe maison neuve à Aureilhan proche Mimizan avec 3 chambres et faible consommation énergétique

Maisons d’en France vous propose aujourd’hui un projet de construction à Aureilhan, une commune située à moins de 15 minutes de Mimizan et de ses magnifiques plages. Situé dans un lotissement discret de seulement 6 lots, vous pourrez profiter d’une promenade autour du lac d’Aureilhan, situé à moins de 2 km, tout en accédant facilement aux commerces locaux pour vos courses. Le retour à votre résidence sera paisible, grâce à une petite impasse qui mène à votre havre de paix. La maison proposée fait environ 88 m² et comprend un espace salon, séjour et cuisine de près de 40 m², lumineux grâce à ses deux baies vitrées à double exposition, pouvant donner sur une terrasse à aménager ultérieurement. Un cellier d’environ 7 m² situé près de l’entrée et de la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, la maison comporte trois chambres avec une salle d’eau commune équipée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne. Le système de chauffage est en gainable avec climatisation intégrée. Les chambres disposent de carrelage ou parquet, et les volets roulants sont centralisés électriquement. La construction respecte la norme RE 2020, assurant une faible consommation d’énergie, une domotique moderne, ainsi que des équipements performants. Il est possible d’ajouter un garage ou d’autres pièces selon vos envies, avec des ajustements de prix en conséquence. Le prix inclut : le terrain, la maison, la garantie d’achèvement et de livraison à prix et délais convenus, la déclaration d’ouvrage, les frais de notaire, les raccordements, les taxes PFAC et l’aménagement, ainsi que les visuels non contractuels. La vente du terrain n’est pas mandatée, selon la disponibilité de notre partenaire foncier. La présence de risques est consultable sur le site Géorisques. Les touches finales, comme la peinture, la cuisine, les clôtures et le portail, restent à votre charge. Pour plus d’informations, contactez Ludwig MOLL, conseiller habitat chez Maisons d’en France. La référence de l’annonce est LM01-AUREILHAN.

- Vous bénéficiez d'un projet de construction dans un lotissement discret de seulement 6 lots, avec un environnement calme grâce à une petite impasse, idéal pour une vie paisible.
- La maison de 88 m² dispose d'un espace de vie lumineux de près de 40 m², avec deux baies vitrées à double exposition menant à une terrasse, parfaite pour profiter du soleil.
- Elle comporte 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un cellier de 7 m² à proximité de l'entrée et de la cuisine, offrant un espace de rangement fonctionnel.
- La construction respecte la norme RE 2020, garantissant une faible consommation d'énergie, avec une domotique de dernière génération et un système de chauffage gainable avec climatisation, pour votre confort.
- Le prix global de 284 000 € inclut le terrain, la maison, la garantie d'achèvement, les frais de notaire, les raccordements, ainsi que les taxes et aménagements, avec la possibilité d'ajouter un garage ou d'autres pièces selon vos envies.