Maison individuelle de 240 m² avec terrain plat à Aussillon Mazamet
Maison individuelle de 240 m² avec terrain plat à Aussillon Mazamet
Description
Située dans un secteur résidentiel d’Aussillon Mazamet, cette maison traditionnelle construite dans les années 1950 offre une superficie habitable de 240 m² sur un terrain plat de 850 m². À l’étage, l’habitation principale comprend un hall d’entrée lumineux qui dessert une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains, un WC et une salle d’eau, avec un joli parquet d’origine. Au rez-de-chaussée donnant sur le jardin, se trouvent un séjour, un salon, une cuisine et un WC. Un garage complète cette propriété, avec la possibilité de créer un second logement indépendant. À l’extrémité du terrain, il est envisageable d’acquérir un joli terrain mitoyen plat et arboré d’environ 1000 m², offrant un potentiel conséquent pour l’aménagement ou l’investissement. La maison dispose également de deux pièces anciennement utilisées comme bureaux, permettant des configurations variées. La propriété est chauffée au fioul, avec une consommation estimée entre 6400 et 8600 euros. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D (210 kWh/m².an) et une classe G (F pour les émissions de gaz à effet de serre). N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur ce bien ayant un fort potentiel de développement ou de division en plusieurs logements.
En résumé
- Vous avez une maison individuelle de 240 m² habitable, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement, avec 3 chambres, un séjour lumineux de 25 m² et un hall d'entrée remarquable.
- La propriété est située sur un terrain plat de 850 m², avec la possibilité d'acquérir en plus environ 1000 m² de terrain mitoyen, parfait pour étendre ou subdiviser.
- La maison offre un fort potentiel avec la possibilité de créer deux logements indépendants, ce qui pourrait vous permettre d’optimiser votre investissement ou de recevoir de la famille.
- Vous profitez d’un garage et de deux pièces anciennement bureaux, offrant encore plus d’options d’aménagement selon vos besoins.
- La propriété a été construite dans les années 1950, équipée de chauffage individuel au fioul, avec une classe énergétique D (210 kWh/m².an), vous assurant une consommation maîtrisée.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 6:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3812748
- Prix: 240 000 €
- Surface du Bien: 240 m²
- Superficie du Terrain: 850 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 400 € - 8 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 226 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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