Appartement de 35 m² à vendre au centre de Cannes, proche Croisette et Palais des Festivals

Situé au cœur de Cannes, dans le quartier emblématique de la Banane, cet appartement de 35 m² offre un potentiel de transformation en T2. Il comprend une salle de bain avec baignoire, une cuisine aménagée et équipée, une loggia, ainsi qu’une climatisation réversible. Idéal pour une forte rentabilité lors de congrès ou en location saisonnière, cette propriété se trouve à seulement 490 mètres de la Croisette et à 749 mètres du Palais des Festivals. Sa localisation privilégiée convient parfaitement aux investisseurs ou aux particuliers cherchant un pied-à-terre dans le centre-ville cannois. Mandat n°1866, prix de 289 976 € FAI. Nombreuses options de gestion locative possibles. Estimation gratuite et confidentielle proposée par Riviera Immo.

- La maison de 1974 offre une surface habitable d’environ 110 m² répartie sur un rez-de-chaussée surélevé avec sous-sol complet, parfait pour une famille qui recherche un espace généreux.
- Elle possède un terrain plat de 10 ares 33 centiares avec un espace extérieur aménagé comprenant terrasse et jardin, idéal pour profiter du plein air.
- L’intérieur a été rénové récemment : la salle d’eau date de moins de 5 ans, la toiture a été refaite il y a 12 ans, et les menuiseries extérieures en PVC sont récentes.
- Le sous-sol semi-enterré comprend un garage double électrique, une buanderie, un atelier, une cave et une chaufferie avec une chaudière à fuel datant de 2006, garantissant un confort pratique au quotidien.
- La consommation énergétique est modérée avec un DPE classé en F (242), et le montant des dépenses annuelles pour l’énergie est estimé entre 2980 € et 4080 €, ce qui reste raisonnable pour le secteur.