Maison ancienne à vendre à Avallon – 160 m², terrain, terrasse, stationnement
Maison ancienne à vendre à Avallon – 160 m², terrain, terrasse, stationnement
Description
Située dans un quartier paisible d’Avallon, cette maison ancienne immédiatement habitable de 160 m² offre un espace de vie convivial. Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec un grand salon lumineux ouvert sur une cuisine, ainsi que deux chambres avec salle de bain et WC. Un accès à la terrasse couverte et au parking se trouve derrière la cuisine. À l’étage, accessible depuis l’intérieur ou l’extérieur, se trouvent deux pièces pouvant servir de studio ou de grandes chambres, dont l’une est déjà équipée d’une cuisine, de toilettes et d’une salle de bain, idéale pour la location saisonnière. La propriété dispose d’une jolie terrasse couverte, d’un grand terrain plat, et peut accueillir deux voitures sous le parking. La maison bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classe E (254 kWh/m²/an) et d’une taxe foncière de 1800 €. Visite virtuelle possible.
En résumé
- Cette maison de 160 m², située dans un quartier calme d'Avallon, vous offre un espace spacieux et immédiatement habitable, avec la possibilité d’accueillir famille ou locataires.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un grand salon lumineux ouvert sur une cuisine, deux chambres avec salle de bain et WC, ainsi qu’un accès à une terrasse couverte et un parking derrière la maison pour deux véhicules.
- À l’étage, accessible intérieurement ou extérieurement, deux pièces flexibles, dont une équipée d’une cuisine, toilettes et salle de bain, peuvent servir pour la location saisonnière ou comme grandes chambres supplémentaires.
- Le terrain plat et la terrasse couverte apportent un extérieur agréable, idéal pour profiter au maximum de l’environnement calme tout en bénéficiant d’un espace pour organiser vos moments de détente.
- Avec un diagnostic de performance énergétique classé E (254 kWh/m²/an) et une taxe foncière de 1800 €, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans la région d’Avallon.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14693
- Prix: 215 000 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 090 € - 2 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
- D
-
254 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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