Maison à vendre dans le Sud Gironde avec grand terrain et vue dégagée
Description
Située dans un village pittoresque du Sud Gironde, à proximité du canal latéral de la Garonne, cette maison d’architecte des années 70 bâtie sur une base en pierre offre une surface habitable de 116 m2. Elle comprend trois chambres, un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau et une pièce aménageable. En rez-de-chaussée, un grand garage de 81 m2 accompagné de deux pièces supplémentaires. La propriété dispose également d’un terrain arboré d’environ 2000 m2 avec puits et offre une vue dégagée sur l’environnement. La maison est orientée plein sud et bénéficie d’un emplacement privilégié proche des commodités.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 116 m2 avec trois chambres, salon, cuisine équipée et pièce aménageable, idéale pour une famille ou un espace à personnaliser.
- Elle possède un grand garage de 81 m2 avec deux pièces supplémentaires, un véritable atout pour stockage ou atelier.
- Le terrain arboré de 2006 m2 avec puits et vue dégagée vous assure un cadre paisible et privé, parfait pour profiter du sud Gironde.
- La propriété est orientée plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- Son positionnement sur l’axe Langon-La Réole en fait un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 11:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3064263
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 116 m²
- Superficie du Terrain: 2006 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 91 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 920 € - 4 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 174 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Axe langon - la reole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
