Maison à vendre avec terrain à Saint Rome de Cernon, proximité Millau et Saint Affrique
Maison à vendre avec terrain à Saint Rome de Cernon, proximité Millau et Saint Affrique
Description
Située à Saint Rome de Cernon, cette maison de 86 m² habitables sur un terrain de 431 m² est idéalement placée dans l’axe Millau-Saint Affrique, proche de l’A75 et de La Cavalerie. Elle comprend un salon séjour lumineux de 26 m², une cuisine intégrée et semi-équipée avec plaque de cuisson et hotte. La propriété dispose de trois chambres de 10, 11,5 et 14 m², dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une chambre supplémentaire de 16 m². La salle d’eau avec douche italienne, un garage de 30 m², une cave et une terrasse orientée sud-ouest complètent ce bien. Chauffage au gaz, poêle à bois, et climatisation réversible dans le séjour et une chambre assurent confort et économie d’énergie. Le bien est vendu loué avec un revenu annuel de 9 000 €. Idéal pour investissement locatif ou résidence principale.
En résumé
- La maison offre 86 m² habitables avec trois chambres allant de 10 à 14 m², dont deux avec placards intégrés, idéale pour une famille ou un investisseur cherchant un revenu locatif de 9 000 € par an.
- Elle est située sur un terrain de 431 m² dans un secteur stratégique proche de Millau et Saint Affrique, avec un accès facile à l'A75, ce qui facilite vos déplacements.
- Le bien bénéficie d’un chauffage au gaz, complété par un poêle à bois, et dispose d’une climatisation réversible dans le séjour et une chambre pour votre confort tout au long de l’année.
- La maison inclut un garage de 30 m², une cave, et une terrasse orientée sud-ouest, vous permettant de profiter pleinement de l’extérieur et de la luminosité.
- Construite en 1968, cette propriété est vendue louée, vous permettant d’investir immédiatement tout en profitant d’une gestion locative déjà en place.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 6:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2767747
- Prix: 198 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 86 m²
- Superficie du Terrain: 431 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 380 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St rome de cernon
- Code Postal 12490
- Quartier/Secteur Axe st affrique millau, st affricain
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
