Maison de plain-pied à rénover avec grand terrain à Baroville (10)

NOUVEAU ETHIQU’IMMO. Visite en 3D disponible sur demande. Maison de plain-pied située à Baroville (10), à seulement 10 minutes de Bar-sur-Aube, au cœur du vignoble, dans un environnement calme et verdoyant. Construite dans les années 1970, cette maison offre un potentiel important pour un projet de rénovation. Elle comprend une cuisine indépendante, un salon/séjour très lumineux, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et quatre chambres spacieuses. À l’extérieur, une dépendance permet de garer deux véhicules ou de créer un espace atelier. Le terrain arboré, constructible, divisible et piscinable, offre de nombreuses possibilités. La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel, de l’eau chaude individuelle, avec un assainissement collectif, une charpente métallique, et une toiture en bon état. La propriété est idéale pour ceux souhaitant personnaliser leur logement. Vente avec honoraires de 4,93 % TTC à la charge de l’acheteur, prix hors honoraires de 142 000 €. La classe énergétique est D, la classe climat B, avec une estimation annuelle de consommation entre 1730 € et 2380 € en 2021. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller Ethiqu’Immo, Emilie Maitrot, agent commercial. Détails disponibles sur www.ethiqu-immo.fr.

- La maison de plain-pied, construite dans les années 1970, se situe sur un terrain arboré, constructible, divisible et piscinable de 2896 m², offrant de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation ou d’aménagement.
- Elle dispose de quatre chambres spacieuses, d’un salon/séjour très lumineux, ainsi que d’une cuisine indépendante, le tout sur une surface habitable d’environ 98,77 m².
- La propriété comprend une dépendance pouvant accueillir deux véhicules ou servir d’atelier, idéale pour optimiser l’espace extérieur selon vos besoins.
- Son coût de vente est fixé à 149 000 €, avec des honoraires de 4,93 % TTC à la charge de l’acheteur, ce qui reste compétitif pour un terrain aussi vaste et un potentiel de rénovation.
- Elle bénéficie d’un classement énergétique D et d’une classe climat B, avec une estimation annuelle de consommation comprise entre 1730 € et 2380 €, un point à considérer pour votre budget annuel de chauffage.