Maison en pierre de 174 m² avec grand garage et jardin proche Langon
Description
Située sur l’axe LANGON-BORDEAUX, cette charmante maison en pierre de 174 m² habitables dispose de quatre chambres, d’un spacieux salon et d’une salle à manger. La cuisine équipée, le cellier, la salle d’eau et les WC complètent les espaces de vie. La propriété est évolutive, équipée de poêles à bois et à pellets, avec quelques petites finitions à prévoir. Elle bénéficie également d’un grand garage ou atelier d’environ 70 m² et d’un agréable jardin calme. La maison, construite en 1850, est orientée au sud-ouest et se situe à proximité du péage et de la gare, à seulement 10 km de LANGON. Prix : 265 000 EUR, charges vendeur inclus.
En résumé
- Cette maison en pierre de 174 m² offre quatre chambres, un grand salon/salle à manger et une cuisine équipée, idéale pour une vie familiale spacieuse.
- Construite en 1850, elle possède un potentiel évolutif avec quelques finitions à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous.
- Vous bénéficierez d’un grand garage ou atelier d’environ 70 m², parfait pour du rangement ou un projet de bricolage.
- Son orientation sud-ouest garantit une belle luminosité toute la journée et un confort thermique appréciable.
- Située à seulement 10 km de LANGON, dans un secteur calme avec un jardin agréable, elle vous offre à la fois proximité des commodités et tranquillité.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 12:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2798612
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 174 m²
- Superficie du Terrain: 1007 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 440 € - 3 350 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Barsac
- Code Postal 33720
- Quartier/Secteur 10 kms de langon, axe langon - bordeaux, le sauternais, proche peage / gare
- Pays France
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- Apport Personnel
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