Maison de 75 m² avec 3 chambres à Baud – Potentiel d’extension
Description
Située à Baud, cette maison construite en 1970 d’environ 75 m2 habitables est idéalement placée dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces et des grands axes routiers. Elle se compose d’une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cheminée à bois. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. La maison possède trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, les combles d’environ 40 m2 avec dalle béton offrent une grande possibilité d’aménagement en trois chambres supplémentaires et une salle d’eau. Le terrain clos de 486 m2 complète ce bien, avec un sous-sol total pour plus de stockage. L’assainissement collectif est conforme aux normes. C’est une maison saine, bien positionnée, offrant un fort potentiel de développement et d’aménagement intérieur.
En résumé
- Cette maison de 75 m2 construite en 1970 est parfaitement située à Baud, dans un quartier calme, à seulement quelques pas des commerces et des grands axes routiers, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle dispose de trois chambres et d’un espace de vie lumineux avec cheminée à bois, idéal pour une famille ou un couple souhaitant investir dans une propriété avec potentiel d’évolution.
- À l’étage, vous bénéficiez d’environ 40 m2 de combles sur dalle béton, facilement aménageables en trois chambres supplémentaires et une salle d’eau, augmentant considérablement la surface habitable.
- Le terrain clos de 486 m2 offre un espace extérieur privé, complété par un sous-sol total pour optimiser le rangement et les travaux futurs.
- Son prix de 219 450 EUR, avec un coût d’énergie estimé entre 1770 et 2440 EUR, vous donne une excellente opportunité d’investissement dans une maison saine et bien située, avec un fort potentiel d’aménagement.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 6:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2850020
- Prix: 219 450 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 486 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 770 € - 2 440 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
-
298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 9 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 450 € (4.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
