Maison à vendre à Bois-Guillaume avec vue dégagée et potentiel d’aménagement
Maison à vendre à Bois-Guillaume avec vue dégagée et potentiel d’aménagement
Description
Votre agence 123webimmo vous propose à la vente une charmante maison individuelle située dans un quartier recherché de Bois-Guillaume, à proximité des écoles, des transports en commun et du nouvel hôtel Hyatt. Cette habitation, au calme et entourée de verdure, offre une vue dégagée agréable sur la Seine et le quartier Saint-André. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour lumineux prolongé par une véranda (non incluse dans la surface habitable) qui constitue un jardin d’hiver. Une salle de bains avec WC se trouve également à ce niveau. À l’étage, se trouvent deux belles chambres, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol, spacieux, offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Un grand garage de 17 m² complète cette maison. Chauffage au gaz et production d’eau chaude par cumulus. Faible taxe foncière. Des travaux sont à prévoir pour améliorer l’isolation. La maison est idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de la ligne de bus F1, combinant tranquillité et accessibilité. Prix demandé : 275 000 € honoraires exclus, avec des honoraires de 4,49 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site du gouvernement.
En résumé
- La maison est située dans un quartier recherché de Bois-Guillaume, à proximité de l’école primaire, des transports et du nouvel hôtel Hyatt, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Avec une surface habitable de 80 m², cette maison dispose de 2 chambres, d’un bureau, et d’un séjour lumineux avec véranda, offrant un espace convivial et lumineux.
- Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement, complété par un garage de 17 m², pratique pour votre voiture et vos stockage.
- Son prix de 275 000 € honoraires exclus, avec une faible taxe foncière, représente une opportunité intéressante dans cette zone très accessible.
- La maison offre un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la Seine et le quartier Saint-André, idéale pour vivre dans la tranquillité tout en étant proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2025 à 12:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3092081
- Prix: 287 350 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 475 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 572 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 572
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
572 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 287 350 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
