Maison à vendre à Bouin (85) avec 2 chambres, garage et vue dégagée
Description
Cette maison située à Bouin, à seulement 1 km du Port du Bec, à 5 minutes du passage du Gois et à 20 minutes de la plage de Fromentine, offre un terrain clos de 343 m². Érigée sur deux niveaux, elle dispose d’une surface habitable de 51,86 m², uniquement chauffée au premier étage grâce à une pompe à chaleur air/eau très récente. La partie supérieure comprend une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de 18 m² avec une deuxième pompe à chaleur et une pièce supplémentaire de plus de 10 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Un garage spacieux de 25 m² complète ce bien. Aucun travaux n’est nécessaire pour habiter ou louer cette maison immédiatement. Elle bénéficie d’un grand espace en dur devant la maison permettant de stationner plusieurs véhicules, idéal aussi bien pour une habitation, une activité professionnelle ou un commerce, notamment grâce à ses portails et son espace extérieur. Profitez d’un achat immobilier sans frais d’agence avec ZEROPOURCENT, une prestation fixe sans exclusivité ni avance de fonds. Annonce publiée par un agent mandataire.
En résumé
- Vous bénéficiez d’une maison parfaitement habitable et sans travaux à prévoir, située à seulement 1 km du port du Bec, à 5 minutes du passage du Gois et à 20 minutes de la plage de Fromentine.
- La surface habitable de 51,86 m² est répartie sur deux niveaux, avec une pièce de vie lumineuse de 14,26 m² à l’étage, deux chambres, une salle d’eau, et une cuisine.
- Au rez-de-chaussée, vous avez une grande pièce de 18 m² équipée d’une pompe à chaleur air/eau récente, ainsi qu’une pièce supplémentaire de plus de 10 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint.
- Le terrain clos de 343 m² offre une grande surface en dur, idéale pour stationner plusieurs véhicules, et peut convenir à une activité professionnelle ou commerciale grâce à ses portails.
- Vous ne payez pas de frais d’agence avec la prestation fixe de ZEROPOURCENT, ce qui vous permet d’acheter dans de meilleures conditions économiques.
Détails
Mis à jour le juin 12, 2025 à 8:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2756289
- Prix: 151 900 €
- Surface du Bien: 51.86 m²
- Superficie du Terrain: 343 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 151 900 € (3.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
