Charmante maison de 58 m2 avec terrain à Vierzon, Bourgneuf
Description
Découvrez cette charmante maison d’environ 58 m2, construite en 1948 et élevée sur un sous-sol, située dans un environnement paisible et prisé. Au sous-sol, vous trouverez un garage, un cellier et une chambre pouvant servir d’espace d’accueil ou de bureau. Le premier étage comprend une cuisine ouverte, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau, un WC et un débarras. La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 350 m2, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Cette maison offre un bon potentiel pour une habitation conviviale ou un investissement. À visiter rapidement !
En résumé
- Cette maison de 58 m², construite en 1948, offre un espace bien agencé avec deux chambres, un séjour lumineux de 14,8 m², une salle d’eau et un WC, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’un sous-sol comprenant un garage, un cellier, et une chambre supplémentaire, ce qui augmente la capacité d’accueil ou de stockage, tout en optimisant l’utilisation de l’espace.
- Le terrain clos et arboré de 350 m² vous garantit un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des moments de détente ou recevoir en toute intimité.
- La propriété est équipée d’un chauffage individuel au gaz de ville, conformément à ses caractéristiques, vous assurant une gestion thermique adaptée et maîtrisée.
- Son prix attractif à 65 100 €, avec une estimation énergétique en classe F et G, constitue une opportunité intéressante pour un achat sécurisé et rentable à long terme.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 2:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-134585
- Prix: 65 100 €
- Surface du Bien: 58.64 m²
- Superficie du Terrain: 350 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 380 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 020 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 380
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
380 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 5 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 100 € (8.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Bourgneuf, entre beausite et bellon, vierzon sud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
