Maison à vendre à Boussières-sur-Sambre – 92 m² avec garage et jardin

NOUVEAUTÉ WEELODGE – Située à Boussières-sur-Sambre, cette maison semi-mitoyenne d’environ 92 m² sur un terrain de 640 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. À l’entrée, une atmosphère chaleureuse s’installe avec un espace de vie lumineux, doté d’un insert à bois pour des soirées cocooning en famille. La véranda, inondée de lumière, apporte une touche d’agrément supplémentaire. Côté nuit, vous disposez d’une chambre de 11 m² ainsi que de deux pièces passantes de 6 m² pouvant faire office de chambres d’enfants, bureau, dressing ou espace détente. Un double garage de 2 x 14,50 m² facilite le stationnement, le bricolage et le rangement. La maison est située dans un village calme et recherché, à seulement 7 minutes des zones commerciales et commodités. Côté techniques, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible installée en 2025, d’une chaudière gaz, d’un insert cheminée feu de bois, de fenêtres double vitrage oscillo-battantes, et a été entièrement rénovée et isolée en 2000. La taxe foncière s’élève à 570 €. Classe énergie D et classe climat C, avec une consommation annuelle estimée entre 1 820 € et 2 550 €. Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille recherchant confort et tranquillité.

- La maison fait environ 92 m², idéal pour une petite famille ou un jeune couple cherchant un espace confortable sans surdimensionnement.
- Elle est implantée sur une parcelle de 640 m², offrant un extérieur agréable pour des activités en plein air ou du jardinage.
- Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible installée en 2025, complété par une chaudière gaz, pour un confort thermique maîtrisé.
- La maison dispose d’un double garage de 2 x 14,50 m², pratique pour stationner deux véhicules ou pour du rangement supplémentaire.
- Son prix de 181 500 € frais d'agence inclus représente une belle opportunité dans un secteur calme à seulement 7 minutes des commodités essentielles.