Investissement immobilier à Courseulles-sur-Mer – Appartement meublé avec rentabilité assurée

Ce bien d’investissement situé dans le second marché présente une rentabilité locative nette de 5,45% hors taxes, avec des formules de loyers adaptées à une occupation privée. Idéalement placé à seulement 2 heures de Paris, Courseulles-sur-Mer est une station balnéaire dynamique tout au long de l’année, célèbre pour sa Côte de Nacre, ses plages du débarquement, ses ports de pêche et de plaisance animés, ainsi que sa production ostréicole. À 5 minutes à pied du port de pêche et du port de plaisance, proche d’une magnifique plage de sable et d’activités nautiques, la ville offre également diverses animations telles que la vente à la criée, commerces et restaurants. La résidence arbore une architecture moderne et colorée, parfaitement intégrée à son environnement normand, avec une piscine chauffée toute l’année et semi-couverte. Éco-responsable, la résidence est certifiée THPE (Très Haute Performance Énergétique). Les appartements spacieux et les maisons entièrement meublés et équipés disposent de balcons ou terrasses. Côté rentabilité, l’investissement affiche actuellement un rendement d’environ 4,50% net, avec une indexation non plafonnée à l’IRL. Les biens rénovés début 2023 bénéficient d’un bail renouvelé en décembre 2022, garantissant un loyer en l’état jusqu’en décembre 2031. La tarification reste compétitive au regard des prestations et de l’emplacement. La gestion locative est assurée par Pierre & Vacances, leader européen dans ce domaine, offrant des options d’occupation et un accès à un catalogue d’échanges. La copropriété comptabilise 180 lots, avec des charges annuelles moyennes de 300 €, sans procédure en cours. La consommation énergétique est estimée entre 284 € et 384 € par an pour une utilisation standard, avec une classe énergie C et une classe climat C. Ce bien constitue un placement patrimonial stratégique, combinant rentabilité, plaisirs et souvenirs, et constitue une option idéale pour un premier investissement, ou un complément en LMNP ou LMP.

- Ce bien offre une rentabilité locative nette de 5,45% hors taxes, avec un bail renouvelé en décembre 2022 garantissant un loyer en l’état jusqu’en décembre 2031, ce qui sécurise votre investissement sur le long terme.
- La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à 5 minutes à pied du port de pêche et du port de plaisance, proche de la plage de sable et des activités nautiques, dans une station balnéaire très vivante toute l’année.
- La gestion est prise en charge par Pierre & Vacances, leader européen dans la gestion de résidences de tourisme, offrant la possibilité de diversifier votre stratégie locative avec des formules d’occupation et des échanges.
- La résidence est certifiée THPE, avec une consommation énergétique estimée entre 284 € et 384 € par an, classe énergie C et classe climat C, ce qui garantit une performance énergétique optimale avec des charges moyennes de 300 € par an.
- Vous bénéficiez d’un appartement spacieux de 43,68 m², entièrement meublé et équipé, avec un balcon de 10,13 m², situé dans une architecture moderne, colorée et parfaitement intégrée à son environnement normand.